买房投资，许多人会想到住宅或商铺，很少有人把目光瞄准旅游类房产。其实，旅游类房产潜力巨大，值得考虑投资。但是，投资前，我们不妨先了解一下旅游类房产的优点和缺点。
旅游类房产的优点
1、升值空间大。旅游业是朝阳产业，随着人们生活水平提高和旅游需求增加，旅游类房产需求也会相应增加。而且，旅游类房产往往位于风景优美的地方，地段优势明显，升值空间大。
2、出租收益高。旅游类房产可以用来出租，赚取租金收入。与普通住宅相比，旅游类房产的出租率更高，租金收入也更高。特别是节假日，旅游类房产的出租收入会大幅增加。
3、度假自用。投资旅游类房产，不仅可以出租赚钱，还可以自用度假。当你想度假时，可以免费入住自己的房产，既能享受美景，又能省下一笔住宿费。
旅游类房产的缺点
1、空置率高。旅游类房产受旅游淡旺季影响大，淡季时空置率较高，这会影响租金收入。
2、管理成本高。旅游类房产需要定期维护和打扫，这些都会产生管理成本。而且，旅游类房产往往位于景区，管理成本会更高。
3、政策风险。旅游类房产受政策影响较大，如果政府出台不利于旅游业发展的政策，可能会影响旅游类房产的价值。
综上所述，旅游类房产值得投资吗？
投资旅游类房产有优点也有缺点，是否值得投资需要根据个人情况和市场情况来综合考虑。如果看好旅游业发展前景，有闲钱投资，并且能够承受一定的风险，那么投资旅游类房产是可以考虑的。
